【黑金雞母】4800萬買加油站年收500萬「口袋深養地很可以 ... | 台灣中油地圖

在嘉義水上靠近交流道的地方，有間加油站含土地208坪，開價共4800萬求售，房仲在臉書打起廣告，強調「現當老闆，加油站是不敗的好投資！」他說，老闆因為有其他投資，加上年紀大了，想賣掉加油站，不過該加油站每月可賺40~50萬，因此年收入可達500萬。但是投資加油站的門檻頗高，「必須先下重本」。專家也表示，市場上有精明的投資者買農地蓋加油站，養地幾年，再申請變更為建地賣掉，但是口袋要夠深，還要熟悉相關法規，「不是一般百姓玩的起」。

《蘋果新聞網》致電負責銷售加油站的房仲，他是高雄雄信法拍屋不動產六部的業務員許元綸，他表示，該加油站目前營業中，老闆說每月可賺40~50萬，因為上了年紀，加上有其他投資，因此要賣掉加油站。記者估算，若每月賺40萬，一年下來可賺近500萬元。

加油站是否可以投資？許元綸表示，他有客戶在收購加油站，如果投報率達到標準，地點不要太差，就會買下，經過改建和包裝，繼續經營，「其實蠻好賺的，只是看有沒有本錢，這要先下重本」。不過加油站也不是買下來就不用去經營，只是會比較省心，不用太操勞。

高雄房地產資深工作者祝遵評指出，近年來高雄市區的加油站幾乎已經賣完，剩下郊區或外圍的加油站，市場上也有投資者專門買農地蓋加油站，再申請變更為建地，例如早期的高雄縣、屏東縣大馬路邊的交通要道是農地，車流量多，吸引投資者買下來申請土地變更，土地行情飆漲2~3倍，甚至更多。祝遵評說，這不是為了靠加油站賺錢，是靠土地變更之後，再將它賣掉賺錢，因為鄉下地方沒有那麼多建地，就會有一些變通辦法，但這需要有相關配套措施，也必須符合條件，開加油站也是地主養地的一種方式，祝遵評說，十年來土地行情高漲...