泰嘉攜北基首案前進台南 | 台灣中油地圖

2017年9月18日—泰嘉開發公司成功進軍台南市房地產市場之後，與北基國際公司合資「北基國際開發實業公司」，因看好台積電南科5奈米廠未來將聘任數千位工程師的住宅 ...

泰嘉開發公司成功進軍台南市房地產市場之後，與北基國際公司合資「北基國際開發實業公司」，因看好台積電南科5奈米廠未來將聘任數千位工程師的住宅需求利多，雙方聯手的首個建案，決定將台南列為第一目標，預定明年第一季預售。

「北基國際開發實業公司」進軍房地產市場的操盤手，由泰嘉總經理呂金發負責，出任董事長，呂金發說，籌畫近1年之後，「北基國際開發實業公司」買進的土地、以及合建的案子，規畫的總銷金額已達86.8億元的規模。

就一個邁入新領域的公司而言，「短短不到1年的時間，總銷金額即可從零到86億元，是相當不易的」，呂金發說，北基國際開發實業目前已砸7.1億元，分別在台南和高雄買進3筆、合計3000坪建地，如果再加上已經談妥的3筆合建分售案，建築用地已達7600坪左右。

雖然高雄和台南都有建築基地，不過，基於市場考量，「北基國際開發實業公司」的營運將採「台南優先、高雄次之」的策略，呂金發說，主要的原因之一是，台南已成熟悉的市場，可以將過去銷售「水舞紀」等大樓建案的成功經驗，複製到「北基國際開發實業公司」，打響第一炮。

另一個非常重要的因素是，總投資金額超過2000億元的台積電5奈米新廠，即將在南科動土，未來將帶來數千位工程師，他表示，這些白領階級絕對是台南市房地產市場的一大助力，加上台南市的市場近來就已勝過高雄房地產市場，因此，足以透過預售模式，順利銷售。

呂金發指出，4筆台南的建地，都位於安南區，其中，占地1532.27坪的土地，已規畫232戶大樓住宅，總銷約16億元，預定明(2018)年第一季開始進場預售，同樣位於安南區的1257.27坪基地，則規畫268戶的住宅，總銷約20億元，將與另一預定明年完工的個案，同步在明年9月開賣。

至於位在高雄市楠梓區的高雄大學2筆建地，分別為621.55坪和933.29坪，將陸續在今年11月和明年第二季動工，搶攻首購市場，不過，呂金發說，高雄大學的2個建案，基於市場考量，將等到完工之後再銷售。