泰嘉攜北基首案前進台南 | 台灣中油地圖
2017年9月18日—泰嘉開發公司成功進軍台南市房地產市場之後,與北基國際公司合資「北基國際開發實業公司」,因看好台積電南科5奈米廠未來將聘任數千位工程師的住宅 ...
北基國際開發實業南台灣房地產市場布局泰嘉開發公司成功進軍台南市房地產市場之後,與北基國際公司合資「北基國際開發實業公司」,因看好台積電南科5奈米廠未來將聘任數千位工程師的住宅需求利多,雙方聯手的首個建案,決定將台南列為第一目標,預定明年第一季預售。
「北基國際開發實業公司」進軍房地產市場的操盤手,由泰嘉總經理呂金發負責,出任董事長,呂金發說,籌畫近1年之後,「北基國際開發實業公司」買進的土地、以及合建的案子,規畫的總銷金額已達86.8億元的規模。
就一個邁入新領域的公司而言,「短短不到1年的時間,總銷金額即可從零到86億元,是相當不易的」,呂金發說,北基國際開發實業目前已砸7.1億元,分別在台南和高雄買進3筆、合計3000坪建地,如果再加上已經談妥的3筆合建分售案,建築用地已達7600坪左右。
雖然高雄和台南都有建築基地,不過,基於市場考量,「北基國際開發實業公司」的營運將採「台南優先、高雄次之」的策略,呂金發說,主要的原因之一是,台南已成熟悉的市場,可以將過去銷售「水舞紀」等大樓建案的成功經驗,複製到「北基國際開發實業公司」,打響第一炮。
另一個非常重要的因素是,總投資金額超過2000億元的台積電5奈米新廠,即將在南科動土,未來將帶來數千位工程師,他表示,這些白領階級絕對是台南市房地產市場的一大助力,加上台南市的市場近來就已勝過高雄房地產市場,因此,足以透過預售模式,順利銷售。
呂金發指出,4筆台南的建地,都位於安南區,其中,占地1532.27坪的土地,已規畫232戶大樓住宅,總銷約16億元,預定明(2018)年第一季開始進場預售,同樣位於安南區的1257.27坪基地,則規畫268戶的住宅,總銷約20億元,將與另一預定明年完工的個案,同步在明年9月開賣。
至於位在高雄市楠梓區的高雄大學2筆建地,分別為621.55坪和933.29坪,將陸續在今年11月和明年第二季動工,搶攻首購市場,不過,呂金發說,高雄大學的2個建案,基於市場考量,將等到完工之後再銷售。
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