新竹王推案76戶現秒殺？但新竹、竹北卻進榜全台行政區餘屋量 ... | 台灣中油地圖

2021年3月9日—時間倒回至3月4日，位於竹北精華區自強南路上、喜來登飯店附近，由昌益機構在竹北推出的某預售建案，儘管業者銷售低調，開賣的日期也沒有對外正式 ...

政府打炒房雷厲風行，但仍壓抑不住新竹房市排隊購屋熱潮，日前傳出昌益建設在竹北甫開賣的新建案出現秒殺完銷。圖為重劃區內的新建案。（圖片來源／信傳媒編輯部）

去年中央跨部會大動作祭出「打炒房」政策，由於竹北是全國公認的紅單炒房熱區，當時內政部進行首次跨縣市大規模聯合稽查行動就包含新竹縣、新竹市等6個縣市，沒想到才經過4個月，竹北又傳出秒殺建案，出現長長的排隊人龍。

「新竹王」重回竹北推案，76戶開賣出現秒殺

時間倒回至3月4日，位於竹北精華區自強南路上、喜來登飯店附近，由昌益機構在竹北推出的某預售建案，儘管業者銷售低調，開賣的日期也沒有對外正式公開，甚至僅在總部接受VIP及客戶預訂，但現場依舊出現排隊人潮，不減過去民眾戶外排隊購買預售屋的盛況，網路上更盛傳不到幾個小時內就已完銷。

據了解，該預售建案規劃26～44坪2至4房，由於該案戶數並不多僅有76戶，一開賣就造成排隊人潮，但每坪開價竟已站上4字頭，甚至最貴的樓層每坪開價更是直逼5字頭，讓不少新竹在地人跌破眼鏡，直呼價格回不去了。

一名房地產市場人士分析，去年至今年的房地產主要是由資金行情所帶動，也就是說，除了自住客之外，投資客投資當然也免不了；至於價格究竟來到多少，實際成交價恐怕還是要等到實價登錄出來會比較明朗，「現在新竹目前的新建案房價還是以3字頭最普遍，全面要站上4字頭還很遠。」

「目前新竹、竹北的市區新建案只要條件不要太差，幾乎都可以順順的完銷。」住展雜誌研發長何世昌則點出，從去年開始新竹縣市就出現「供不應求」，主要問題就是釋出的供給量太少，才會出現排隊搶房子的情況，這是新竹縣市普遍出現的情況，也成為當地房價上漲的主要可能原因。

何世昌也補充，過去20年新竹市的房價之所以能維持在2字頭，原因是過去新竹縣市的重劃區供給量很大，儘管竹科人的需求量也很大，但是因為供給量大讓過去房價不至於飛漲，但從去年開始房價卻大漲一波，除了跟電子業景業旺有關之外...