【與惡距離】後有鐵軌中庭駐加油站挾1快2高3鐵未公開銷破百 ... | 台灣中油地圖
一般而言,買房時除了看地段,也會盡可能避開所有可能的嫌惡設施,不過最近在台中,就出現一個特殊建案,不只後方就是鐵軌,原本應該是社區中庭的部分,竟直接就是一座加油站,集雙重抗性於一身,令民眾傻眼直呼:「第一排加油站視野嗎?」不過,據了解,該案目前還未正式開售,就已預約破百100戶,不僅未受嫌惡設施影響,甚至還相當搶手。 這個極特殊建案,就是豐邑建設在烏日中山路三段與高鐵路口所推出的新案「浩瀚豐世紀」,基地面積雖有2525坪,但是卻是以6棟地上15樓、地下3樓之建物,圍繞著「台亞加油站」油槽、辦公室、洗車區等區域蓋成ㄇ字型;從目前該案的全區圖圖面來看,ㄇ字型內側更將種植大量植栽,來降低加油站的存在感,同時也能增加社區內的綠化面積。 當地仲介透露,「浩瀚豐世紀」基地為商業土地,當初一坪約以29萬元購入,價格不算高;至於加油站方面,原本就真的是加油站用地,據悉豐邑方面有試著去與地主洽談,不過地主堅持不賣,才會導致全案只能繞著加油站蓋成ㄇ字型。 對此,豐邑機構總經理邱崇喆指出,會選在這個地段,主要是看中其交通便利性,不僅鄰近台1線、台74線、車程4~5分鐘更可達新烏日車站、烏日台中高鐵站,「這案開價大概每坪23萬元起,不過也是因為高鐵特區現在很夯,所以價格也越來越高」;此外,由於當初這塊地取得價格較低,邱崇喆表示希望能蓋入手門檻較低的豪宅,來滿足首購族買第一棟房子的需求,而為了住戶身心健康,也相當注重室內通風採光,因此也相當受投資客歡迎,目前預約已破百戶。
針對基地前突兀的加油站部分,邱崇喆透露當初有和周邊地主洽談過,不過由於這塊地歸台塑所有,沒有出售打算,因此只能作罷;不過,幸運的是,由於基地夠大,該案甚至能夠往後退縮,以高達19種的喬木來打造密集包覆的森林式植栽,讓住戶能有優美的庭園風景,即便是低樓層戶,看出去也只會是綠植而非加油站,「整個蓋起來後,加油站的抗性就不會那麼大了」。 至於全案除了前有加油站外,後方還有鐵軌,可說被2大嫌惡設施所包圍的部分,負責該案銷售的萬群地產總經理謝坤成回應,該案地處台灣絕無僅有的「一快二高三鐵」交會處,先天的交通優勢永遠都不會被取代,「只要區段好,其他抗性都...
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